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限购继续执行或将扩大 中介市场面临机遇与挑战 发布:宁乡市元飞美包装经销部 新闻来源:tanLian.net

2013年开局,楼市便遭遇当头棒喝。2月20日晚18时许,国务院发布楼市调控新国五条,自此拉开了本轮调控的大帷幕;3月1日,新国五条细则正式出台,20%个税、提高二套房的首付比例和利率,两击重拳触碰楼市心脏;紧接着,地方版细则接踵而至,3月31日,西安公布房价控制目标,4月18日,西安国五条细则正式落地!政策密布出台,一季度楼市因国五条而躁动,市场成交冲破国五条逆市上扬。

5月2日,中指院百城房价公布,全国住宅价涨破万元,西安每平米涨至7280元/㎡,楼市泡沫引发业内担忧。次日,调控风暴随之来袭,陕西省政府针对新国五条表态,要求严执限购,对房价上涨过快城市进行约谈和问责,楼市调控之弦再次绷紧,后市发展又将如何?表态未提及20%个税,二手房税费征收政策命运何去何从?新一轮楼市调控会否成价格分水岭?搜房网联系业内,力求为您呈现新政对市场影响的层层涟漪。

贺雄伟

中盟地产总经理贺雄伟表示,此次陕西省政府针对国五条的表态,其实就是对此前调控政策的重申和强调。限购令西安这两年一直在实行,事实上,也确实打击了部分投机性需求,从供求关系上调控了西安的市场,限购应该继续坚持。而此次陕西省政府再次强调严格执行限购,并要求房价上涨过快城市必要时也实施限购,贺雄伟认为,毕竟目前的限购仅在西安市6区执行,周边郊县等并没有纳入限购范围,如果这些地区房价进一步抬头,也随着西安国际化大都市建设不断推进,限购扩容也不是不可能的。

此外,目前除北京外各地20%个税征收并未实行,贺雄伟觉得,市场却已经受到比较大的冲击。从今年年后,楼市政策就不断地出台,但目前西安并没有真正实行国五条细则,面对频出政策的空窗期,不少中介的从业人员都有些无所适从了。但可以预见的是,未来西安的中介市场将面临一次较大的洗牌,很多中介门店或许面临巨大的资金和经营压力将关门,不少从业人员或许会跳槽或重新择业,但也暗藏着市场机遇,是一些中介进行资源整合的好时机。